Как превратить лоджию в дополнительную комнату: пошаговая инструкция

Использовать площадь лоджии для разведения зимнего сада, обустройства кабинета или кладовой вполне возможно. Для этого нужно провести работы по утеплению и декорированию пространства.

Все больше владельцев квартир стремятся использовать площадь балкона или лоджии с максимальным удобством. В тесных условиях малогабаритных квартир это очень актуальная задача. Даже возможность хранения на лоджии лестницы или летних автомобильных покрышек – большое подспорье. Организованное хранение вещей освободит пространство квартиры. Балкон добавит полезной площади детской комнате, может служить рабочим кабинетом и даже, при желании, мини-баром или местом для хранения домашней консервации.

Первый этап: правовой

Любое дополнительное использование балкона влечёт за собой повышенную нагрузку на здание и меняет его внешний вид. В присоединённом помещении изменяется уровень влажности и другие параметры материалов. Не стоит принимать решение о перестройке балкона, не посоветовавшись со специалистами. Иначе есть риск напрасно потратить время и деньги, а взамен получить нежелательный результат. К проекту будущего помещения потребуются технические документы на квартиру и свидетельство собственника – все это необходимо предоставить в бюро технической инвентаризации для согласования изменений.

Этап второй: остекление

Начать преобразования стоит с поиска новых стеклопакетов. С разработанным проектом необходимо обратиться в компанию по изготовлению окон. Самый оптимальный вариант – пластиковые двухкамерные стеклопакеты. В них необходимо предусмотреть добротные уплотнители и специальные профили.

Остекление без использования рам категорически не подходит для балкона. Такой вариант не сохранит тепло и не убережёт от сквозняков.
Менее популярны рамы из клееного бруса – они имеют большой вес и приличную, по сравнению с пластиковыми окнами, цену.
Если выбор остановился на алюминиевых рамах, нужно учесть, что они могут быть тёплыми или холодными.

Этап третий: стены

Все стыки и щели нужно тщательно загерметизировать штукатуркой и герметиком. Если проект остекления уже готов, возможно, придётся достроить часть стены для размещения окон. Лучше всего использовать для этого лёгкие пенобетонные блоки. Они просты в монтаже, уложить их можно самостоятельно. Если площадь лоджии позволяет, лучше продублировать блоками все стены. После можно приступать к монтажу окон и дверей.

При установке окон нужно обратить внимание на отливы. Они должны отводить воду от соседей снизу и не позволять воде проникать внутрь балкона.

Этап четвёртый: утепление

В качестве теплоизолирующего материала на лоджии чаще всего применяют пеноплекс.

Поверхность теплоизолятора покрывают пенофолом. Он не только теплоизолятор, но и шумопоглотитель и влагозащитный материал. Он сохранит в новом помещении здоровый микроклимат.

Этап пятый: полы

Утепление полов – очень ответственный этап. Нужно рассчитать так, чтобы после всех работ уровень пола балкона не отличался от комнатного.

Специалисты рекомендуют застелить бетонную поверхность изолоном, и сверху перпендикулярно проходу установить лаги. Для дополнительного утепления между лагами можно проложить пенопласт или минеральную вату и слой пароизоляции.
Можно сделать пол на лоджии тёплым. Для этого используется инфракрасная плёнка или нагревательные маты.

Этап шестой: электричество

Если не получается обустроить тёплый пол, придётся устанавливать масляный радиатор. Провести в дополнительную площадь водяное отопление не получится. С применением отопительного прибора расходы на электричество возрастут, нужно это учесть. Для подключения прибора понадобится розетка, тем более, если кроме батареи планируется установить на балконе дополнительное освещение или компьютер.

Для зимнего сада понадобятся точечные светильники и другие дополнительные приборы освещения. Следовательно, розеток должно быть несколько.

Этап седьмой: финишная отделка

Идей дизайна балконного пространства множество. Оформление зависит от предназначения новой площади. Отделка под кирпич или дерево предполагает созерцательный отдых, спокойные нейтральные тона настраивают на работу.

Для оранжереи лучше подобрать сайдинг из винила. Он устойчив к влажности. Пол лучше отделать керамической плиткой или ламинатом.
Если лоджия будет игровой зоной для детей – лучше застелить пол мягким ковролином.

Этап восьмой: декорирование

Размещать мебель нужно так, чтобы к ней был свободный проход. Столы и рабочие поверхности лучше расположить в торце. Места для хранения отлично поместятся под окном. Можно поставить высокий, до самого потолка, стеллаж в торцевой части.
Настроение создадут фотографии и растения на стенах. Жизнерадостный текстиль добавит маленькому помещению уюта и комфорта.

Пример работы выполненный нашей командой

На лоджии был сделан кабинет (ЖК Скай Форт)

.

Посмотреть все фото этого объекта

Добавить комментарий