Особенности ремонта квартир в различных типах жилого фонда

Ремонт квартиры в «сталинском» доме

 

Сталинские дома относятся к объектам строительства очень высокого уровня. При ремонте перекрытий полов и потолков в квартирах, расположенных в этих домах, не требуется проведения серьезных строительных работ, при условии, что в доме уже проведен капитальный ремонт.

Ремонт квартиры в «хрущевском и брежневском» доме

 

Принципиальных различий между домами этой категории нет, но они имеют следующие особенности. Частой проблемой в них являются полы, а именно, неровности их основания, перепады высот и уклоны. И тут потребуется заливка выравнивающей стяжки.

 

Коммуникационная разводка сделана из такого тяжелого и одновременно хрупкого металла как чугун. Изношенность инженерных сетей составляет, как правило, не менее 50%. Необходима замена стояков ХВС, ГВС и системы отопления. Также потребуется выравнивание стен санузлов, поскольку они, по большей части, искривлены. Окна в квартирах также придется заменить.

 

Ремонт квартиры в доме серий 137, 600.11 и 606

 

 

Квартиры в домах этих категорий в свое время считались престижными объектами. Они и сейчас пользуются спросом на вторичном рынке жилья. К недостаткам можно отнести трещины по стыкам стен, которые образуются из-за того, что панели сваренные электросваркой, со временем подвержены колебаниям. Стены санузлов сделаны либо из армированного бетона, либо гипса. При этом они имеют кривизну и слишком тонкие, как правило, их толщина, не более, 5 см.

 

Дверные коробки на дверях отсутствуют, и при установке новых дверей требуется расширение проемов при помощи резки. Полы и потолки имеют значительные перепады в уровнях. Ремонт такой квартиры легко прогнозируем как по срокам его выполнения, так и по смете затрат.

 

Ремонт квартиры в кирпичном доме

 

Кирпичные дома считается наиболее комфортным жильем. У них высокие показатели теплоустойчивости и звукоизоляции. Они надежды и с точки зрения экологической безопасности. Жить в них значительно удобнее, чем в панельных железобетонных сооружениях. Характерными проблемами этих домов являются трещины на стенах, которые появляются, в том числе, и от неравномерной усадки здания. Отсюда возникает нестабильная геометрия штукатурки. Все это требуют полного снятия первичной штукатурки, монтажа металлической сетки с мелкой ячейкой и нанесения ЦПС с высокой износостойкостью. Только после просушки можно будет приступать к проведению стандартных отделочных работ по плану или дизайнерскому проекту. Также наблюдаются перепады в уровне полов. Но тут надо учитывать такой момент. Если потолки в квартире невысокие, то выравнивание полов может снизить высоту помещения, сделав его слишком низким.

 

Ремонт квартиры в новостройке

 

 

Квартира в новостройке обладает существенными преимуществами перед квартирами во вторичном жилом фонде. В домах имеются современные лифты OTIS, подъезды отделаны новым кафелем, в квартирах установлены металлопластиковые окна, все инженерные коммуникации выполнены по новым технологиям с медной проводкой и заземлением, стены и полы квартир ровные, высота потолков более 2,7 метров.

 

Однако, и тут есть недостатки, если, конечно, квартира не приобретена у известной финской компании, которая являлась застройщиком.

 

Стеклопакеты зачастую установлены с нарушением норм и продуваются. Белые поверхности оконных рам испачканы составами, которые практически невозможно отмыть. В некоторых домах батареи не имеют стояков, а коммуникации, проложенные в стяжке пола, требуют замены.

 

Стены в квартирах делаются из блоков и по ним идут трещины. Наблюдаются трещины и на полу, поскольку стяжка была сделана с использованием некачественных материалов. Как недостаток можно отметить расположение электрических щитков в середине стены в прихожей. Все эти недочеты и неполадки тут же портят настроение новоселам.

 

Но все решаемо. Мы имеем большой опыт в выполнении отделочных работ в самых разных квартирах и домах и знакомы с особенностями каждого из них. Будем рады помочь вам. Звоните, мы направим нашего специалиста, который ответит на все ваши вопросы, даст полезные советы и составит смету на требуемый вид работ. Мы сделаем ваш дом уютным и в том стиле, который подходит личном вам. Ведь каждая квартира самобытна и неповторима, как и люди, живущие в ней.

Добавить комментарий