Вопрос покупки и продажи жилья всегда был актуален, собственно, как и сегодня. На цену жилплощади влияет много факторов, это касается не только новых домов, но и квартир в старых домах. Не у каждого гражданина страны есть, возможность приобрести себе отдельную жилплощадь. Поэтому многие россияне сейчас думают о том, подешевеют ли квартиры в 2018 году. Для множества жителей страны этот вопрос имеет достаточно большое значение.
Недвижимость – всегда отличный способ заработать хорошую сумму денег. Многие люди, у которых есть деньги, вкладывают их в квартиры, в новых домах, которые только строятся, а после удачно их перепродают уже за большие деньги.
Есть документальное подтверждение того, что квартиры должны подешеветь в 2018 году на 20%, указ подписан президентом. Такое произойдет, если собственник заимеет себе много конкурентов, которые будут предлагать жилье по низкой цене. К примеру, однокомнатная квартира в Москве стоит 6 миллионов рублей, и владелец хочет, сделка продажи была именно на эту сумму.
Может случиться так, что возле старых домов начнут выстраивать новостройки, а цена их будет ниже, конечно собственнику придется уменьшать стоимость своей квартиры. Но вот, насколько реально возводить новое жилье, а продавать по низкой себестоимости. Вот, к примеру, в Московской области один метр квадратный приблизительно стоит 55 тыс. руб. Каким образом можно снизить цену хотя бы до 42 тыс. рублей за один метр квадратный, что нужно сделать и предпринять?
По словам строителей, малоэтажный дом построится за 25 тыс. руб., а дом многоэтажный 30 тыс. руб. Значит в 55 тыс. руб. входит оплата земли, подключение к сетям, банковский кредит, строение социальной инфраструктуры. Для недорого строительства нужны выгодные условия, но кто будет работать себе в убыток. Вот несколько функций, которые предлагает государство:
– занизить цену на стройматериалы и уменьшить оплату труда работников;
– земельный участок для застройки будет стоить меньше;
– расценки на социальную инфраструктуру и коммуникацию понизятся;
– сделать меньше стоимость кредитов.
Рассматривая подробно каждый из вышеприведенных пунктов можно сказать, что снижение цены на материалы и оплату рабочего труда решение бесперспективное. От этого будут страдать изготовители строительных материалов, а маленькая зарплата строителей создаст социальное напряжение.
Самое оптимальное решение, которое может принять государство это уменьшить цену на земельные участки. Уменьшение цены на коммуникационные сети и социальную инфраструктуру даст положительный результат, если застройщик и государство будут работать дружно. А вот по поводу уменьшения кредитов, так это конечно было бы хорошо, но нужна для этого четкая схема, которая не допустит перекредитования других объектов.
Чтобы указ президента воплотился в реальность нужно провести много исследований, проанализировать каждый пункт отдельно.
По мнению экономистов, квартиры в будущем году подешевеют, у них даже имеется график снижения цен на несколько последующих лет. А работники Росстата опровергают их мнение и считают, что недвижимость хорошо подымется в цене. Подешеветь они могут только в том случае, когда государство преодолеет экономический кризис и то не на 20%, а на 5-7%.
Что касается новостроек, то по прогнозам аналитиков цена на такие квартиры будет ниже, чем стоимость квартир вторичного жилого фонда. Следовательно, покупатель сможет самостоятельно контролировать стоимость метров квадратных. Для ипотек, прогнозы достаточно хорошие.
По 2016 году можно сказать, что на рынке недвижимости цена на любое жилье значительно снизилась. Конечно, после этого спрос заметно упал, что повлияло на динамику. По прошлому году можно сказать, что цены на жилье в России снизились на 15 %. Аналитики специализированного ведомства не прогнозируют на будущие годы увеличение цены на жилье. Это очень хорошо для того, кто собирается покупать квартиру.
Эксперты полностью уверены, что для таких изменений нет ничего весомого и значительного. Если все так и произойдет, как прогнозируют эксперты, то в 2018 году любой гражданин Федерации сможет приобрести жилплощадь, причем на очень выгодных условиях, не переплачивая лишних денег.
