Знаете ли вы, что первый таунхаус появился еще в Европе? Несколько веков назад в знаменитой Англии среди аристократов, людей высшего класса, приобрели популярность таунхаусы. Эта постройка носила предназначение временного места проживания знати, которая пребывала в Лондоне по деловой необходимости. Но и в среднем классе встречались люди, для которых подобное здание становилось постоянным жильем. А что представляет собой таунхаус современности?
Таунхаус – это квартира и частный дом в одно и то же время. Часто строение напоминает ряд комфортных коттеджей, которые соединяются между собой боковой стеной. Для каждого из них предусмотрен отдельный вход. Сам же таунхаус состоит из двух коттеджей или более. Сегодня поговорим о необходимости подобной постройки в наше время, затронем преимущества и недостатки.
Плюсы
Как при покупке любой недвижимости, в случае с таунхаусом каждого покупателя интересует вопрос цены. И таунхаус сможет порадовать доступной стоимостью. Причина в том, что построить пять отдельных коттеджей дороже, чем возвести одно большое здание из пяти отдельных квартир. Низкая цена оправдывается общими стенами, кровлей и расходами на проведение общих коммуникаций. Исходя из этого, покупатели приходят к выводу, что купить таунхаус окажется дешевле, чем приобрести обособленный коттедж. Если сравнить ценовую категорию с квартирами в многоэтажных домах, обсуждаемый вариант вполне доступен по стоимости. Поэтому выбор многих людей часто падает на таунхаус.
Планировка помещения вертикальная. На первом этаже размещается кухня, гостиная и туалет с ванной. Второй этаж – детская, спальня и рабочий кабинет. Иногда попадаются таунхаусы с размещением на цокольном этаже. На каждом уровне присутствует отдельный санузел. Площадь значительно отличается от планировки квартир в многоэтажных домах – здесь она много больше (до 300 квадратных метров). Выделяется небольшой участок земли, гараж и площадка для детей. В частном доме, в отличие от многоквартирного, приходится заниматься самообслуживанием. В таунхаусе выносить мусор, убирать двор и выполнять прочую работу обязуется частное жилищно-коммунальное предприятие. Таким образом, за отдельную оплату экономится время жильцов.
Минусы
Когда покупается отдельный коттедж, жителям выделяется до 25 соток участка. В случае покупки таунхауса не выйдет получить более 4 соток земли. А значит, придется забыть про фруктовый сад и обойтись красивой, но маленькой цветочной клумбой. Если в семье дети, можно эту землю использовать вместо песочницы.
В уединении нуждается каждый. Но приобретая жилплощадь в таунхаусе, придется привыкнуть к возможным шумным и неугомонным соседям. Теперь не получится загорать во дворе неглиже или слушать допоздна громкую музыку. Если возникнут проблемы под общей крышей, вопрос будет решаться совместно с другими проживающими. И нет гарантии, что соседи разделят вашу точку зрения.
Один архитектурный стиль распространяется на каждый соединенный коттедж. Нет никакого различия между вашим домом и жилищем соседей. Цвет и кровля одни и те же. Внешним видом никого удивить не получится. Тем не менее, при внутренней отделке нетрудно добиться неповторимого интерьера.
Двое под одной крышей
Если решение построить таунхаус на двоих принято, стоит заранее обсудить некоторые главные моменты. Нельзя сказать, однако, что это лучший способ экономии: одна общая стена и кровля не так уж окупит вложенные средства.
Вопрос канализации и водоснабжения решается без проблем, когда рядом проходят городские коммуникации, и разрешено к ним подключиться. Но что делать, когда такой возможности нет? В таком случае, обсудите устройство выгребной ямы. В дальнейшем вероятна вспышка недопонимания при выяснении, кто больше засоряет, и кто внесет оплату за услуги ассенизаторской машины. Вначале общая постройка экономит средства, но в последующее время иногда появляются серьезные проблемы.
Вопрос водоснабжения решается следующим образом. Первым делом необходимо пробурить скважину. Расходы за бурение разбиваются на двоих. Для одной скважины на два дома понадобится насос. Дальше устанавливаются счетчики на два дома и отдельный счетчик, отвечающий за электроэнергию. Показания последнего делятся пропорционально двум первым.
На электричестве не получится сэкономить. Разве что на этапе проведения линии вы экономите метраж кабеля. Под общей крышей живут два потребителя энергии, значит, понадобится кабель крупного сечения. А это снова дополнительные траты. Еще одной причиной неудобств станет факт, что вы будете меньше использовать энергию, а сосед наоборот. И так как расплачиваться придется поровну, ни о какой экономии и речи нет.
Отопление работает по похожему принципу. Чтобы отопить большое здание, потребуется немаленький котел, трубы большого диаметра и системы для отведения отработавших газов. На первый взгляд кажется, что скинуться деньгами с соседом и разделить дом на двоих будет выгодно. С учетом необходимого оборудования и дальнейшей его диагностики предвидятся крупные расходы.
