В настоящее время новые жилые комплексы в нашей стране возводятся строительными организациями довольно оперативно. Поэтому не составляет большого труда приобрести квартиру в новостройке, причем её стоимость может оказаться даже меньше стоимости жилья на вторичном рынке. Этому обстоятельству способствует также и то, что можно крайне выгодно принять от застройщиков условия кредитования и оплатить жильё в рассрочку, что дает возможность сэкономить средства.
О плюсах
Приобретение квартир во вновь возводящихся домах имеет как преимущества, так и свои недостатки. Основные плюсы при получении квартиры в новостройке следующие:
• Жилье в новостройках возводится в соответствии с новыми современными требованиями, с учетом максимально комфортных условий проживания. Это возможно благодаря применению наиболее современных технологий по возведению жилых помещений, а также технологий отделочных работ и утепления жилья.
• Обычно квартиры в новостройках планируются с учетом более рационального расположения внутренних помещений, кроме того, предоставляется возможность приобретения квартир с правом самостоятельного выбора планировки, то есть – возможности определить самому расположение гостиной, спальни, кухонного помещения, ванной и туалета.
• Выбор вида отопления, централизованной или автономной системы. Выбор автономного отопления квартиры в новостройках позволят сэкономить на возведении соответствующих коммуникаций, на использовании энергоресурсов путем автоматизированного регулирования температуры.
• Технические характеристики лифтов, а также современные технологии, обеспечивающие комфорт, надежность и безопасность.
• При возведении современного жилого комплекса квартиры в новостройках предлагаются там, где предусмотрена улучшенная инфраструктура с размещением возле домов детских садов, школ, площадок с облагороженной придомовой территорией.
О минусах
Однако при участии в строительстве новостроек каждый из потенциальных владельцев квартиры может очутиться в весьма неприятной ситуации, если окажутся недобросовестными застройщики. К примеру, застройщик собирает средства с потенциальных покупателей на квартиры в новостройках, но строительство замораживает, после чего оно превращается в долгострой, который может затянуться на многие годы. Для покупателя, вложившего средства и взявшего кредит, это обойдется долгим ожиданием и потребует большого терпения. Кроме вышеперечисленного недостатка, покупая квартиры в новостройках, можно столкнуться еще и со следующими минусами:
• Проблемы с транспортом, поскольку обычно квартиры в новостройках предлагаются в районах, удаленных от центра.
• Инженерные коммуникации на первоначальном этапе могут работать со сбоями из-за их недостаточной отладки. Это может приводить к отсутствию подачи воды, электричества и тепла, к засорению канализационных сетей.
• Приобретая квартиры в новостройках Жилищных Комплексов (ЖК), когда застройщик сдает в эксплуатацию в одном районе поочередно несколько домов, необходимо иметь в виду, что постоянные шум и пыль от рядом строящихся зданий уж точно не принесут покоя и отдыха.
Для исключения недостатков при выборе района застройки и ЖК необходимо проанализировать ситуацию, проконсультироваться со специалистами на предмет достижений компании застройщика на рынке, наличия у нее лицензии на проведение строительства, а также получить отзывы о компании от клиентов, ранее купивших у нее жильё.
